半岛真人第一条遵照《国度成立征用土地条例》(以下简称《条例》)，连合我省实质处境，同意本手腕。

　　第二条国度举行经济、文明、国防成立以及开发大家行状，须要征用团体全体的土地时，必需遵守《条例》和本手腕处分。

　　第三条爱戴和合理使用每寸土地是咱们的国策，各级百姓当局必需管好用好土地，对各项成立用地，要厉加管造，端庄审批轨造。一起成立项目选址要正在经济合理的条件下，尽量删除用地面积，有荒地可能使用的禁止占用耕地，有劣地可能使用的禁止占用良田，越发禁止占用鱼塘、菜地、果园等经济效益高的土地。

　　老企业的改修、扩修果木，要宽裕使用原有园地。城镇(囊括郊区)成立要端庄遵守城镇策划安插用地，并同旧城区改造连合起来，以删除新占土地。

　　第四条征用土地和拆迁被征用土地上的衡宇，由县、市百姓当局的征地拆迁管造结构团构造造处分。详细序次是：

　　(一)用地单元持经允许的成立项目安排职业书或有权允许本成立项目安排职业书的上司结构的证据文献，向拟征地所正在地的县级以上百姓当局申请选址，博得订交后，正在当局策划部分或征地拆迁管造结构的主理下，会同相合部分，举行选址。

　　(二)成立地点选定后，由所正在县、市征地拆迁管造结构构造用地单元、被征地单元和相合部分，约定估计用地面积，划出观察红线，提出安设计划，测算赔偿安设用度，变成计议纪要，由用地单元行为发轫计划的附件，一并上报审批。

　　用地单元不得与被征地拆迁单元或个别直接会商征地拆迁条目，被征地拆迁单元和个别也不得直接向用地单元提出征地拆迁条目或其他请求。

　　(三)由用地单元持经允许的安排职业书、发轫计划、总平面陈设图和地形图，向征地拆迁管造结构正式申请征地，按本手腕原则的权限经县、市以上百姓当局审批后，正在县、市征地拆迁管造结构主理下，构造用地单元、被征地单元和相合部分，确定各项赔偿费和安设补帮费，落实安设计划，订立征地拆迁订定。实行成立用地归纳开辟的都市，开辟用地可遵照经允许的都市成立周详策划，由开辟部分团结申报征地。

　　下列状况处分征地手续，除按上述原则表，还请求：有污染的新修、扩修、改修项目，必需提交处理“三废”措施的计划计划，并经环保部分审查订交;易燃易爆的成立项目，必需合适国度相合安然样板请求，并经公安部分审查订交;征用城镇和工矿区的专业菜田，必需博得粮食和蔬菜产销主管部分的订交;征用林地，必需合适国度珍惜丛林的相合法例。

　　(四)征地申请经允许后，由表地县、市征地拆迁管造结构遵照用地单元年度基修安排和工程成立进度，一次或几次划拨土地。都市成立归纳开辟用地经允许征用后，一次划拨给开辟部分。开辟部分应按经允许的周详策划安插用地，并按经济合同保障用地单元的用地须要。

　　一次征用总面积十亩以下，水田二亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇五户或面积三百平方米以下，由县(市)百姓当局允许;一次征用总面积二十亩以下，水田五亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇十户或面积六百平方米以下，由县(市)百姓当局审查，行署或自治州、市百姓当局允许;进步以上审批限额的，差别由县、市百姓当局，行署或自治州、市百姓当局审查，报省百姓当局允许，或转报国务院允许。

　　征用五十万生齿以上都市郊区的土地，由所正在市百姓当局审查，报省百姓当局允许。

　　征用其他城镇和工矿区的专业菜田，由行署或自治州、市、县百姓当局审查，报省百姓当局允许。

　　一个成立项目所需土地，应遵照总体计一致次报批，不得化整为零果木，分次报批。分期成立工程，该当分期征地，不得早征迟用。铁途、公途干线用地，可能分段处分征地手续。

　　(二)征用专业菜田除按原则赔偿表，还要向国度缴纳新菜田成立费，专款专用。收取圭表和管造手腕，正在国务院相合部的详细手腕未下达前，暂按省百姓当局相合原则处分。

　　(三)征用屯子衡宇基地及进出道途等，按原占地面积和重修基地土地品种付给土地赔偿费。

　　(四)征用鱼塘、藕塘按年产值的五倍赔偿;以灌溉为主的水塘，如需光复一律巨细蓄水水塘，按原塘容积和新造塘的挖土种别付给造塘费，造塘用地由征用土地单元赔偿;凡是水塘按挨近水田的土地赔偿费圭表践诺。

　　(五)征用果园、茶园，按挨近水田的土地赔偿费圭表的百分之六十赔偿;杉山、桐山、阔叶树山、油茶山、竹山等，按挨近水田的土地赔偿费圭表的百分之四十赔偿;松山、柴山等，按挨近水田的土地赔偿费圭表的百分之二十赔偿。

　　(六)年产值的盘算手腕是，遵照统计年报算出被征地前三年的均匀年产量，乘以国度原则的代价(包格征购价和超购价)果木。国度没有原则代价的，按当时当田主管部分原则的议购代价盘算。

　　耕地的年产量囊括该耕地上种种作物有价格的主副产物的产量(如秸杆、稻草等)。

　　(七)征用尚未缴纳农业税的开垦地赔偿开垦工本费。赔偿总额不得进步表地同类田土赔偿费。

　　征用土地上的短期作物，准绳上应守候被征地单元得益。确因工程遑急，由用地单元按下列准绳赔偿：

　　(一)水稻和熟土作物，插秧、播种前已投本钱的按一季产值的百分之五十赔偿，播种后赔偿一季产值。

　　(二)种种蔬菜正在播种或分蔸定植至下手得益前赔偿一季产值，下手得益起视得益量比照一季产值赔偿差额。

　　(三)一地兼种数种作物，除首要作物按圭表赔偿表，其他兼种作物按圭表的百分之三十至百分之五十赔偿。

　　(四)鱼塘征用后，成鱼和鱼苗由原蓄养者正在刻期内捕捞或过塘蓄养，用地单元应按成鱼一年的产值和鱼苗的实质价格付给赔偿。

　　(五)藕正在定莳不满两个月的赔偿藕种、莳田等本钱，定莳两个月以上的按表地民风赐与区别赔偿，最高不进步一年产值。

　　(六)果木、树木、竹林必需移栽或砍伐的，由原全体者管束，并由用地单元赐与赔偿。不影响成立的应予保存，产权归用地单元，由用地单元赐与赔偿。赔偿圭表，由各行署或自治州、市百姓当局拟订。

　　(一)被征用土地上的水井、水凼、粪池、氨水池和谷仓等附着物，按实质造价赔偿。

　　(二)被征用土地内，如有与工农业临盆和大多生存亲昵合连的水源、渠道、涵闸、管道、道途、电缆等措施，用地单元和施工单元应会同表地相合部分稳妥管束，不得专擅阻断和捣蛋。

　　(三)举行各项成立时必需根据相合处境珍惜、水土连结等法例的请求，防守处境污染、水土流失、水源憔悴、洪涝灾殃。用地单元违反相合法例形成耗损的，除依法追查表，还必需担当整饬或支拨整饬费，并对受害者赐与合理赔偿。整饬请乞降整饬费、赔偿费圭表，由用地单元、受害单元和相合单元正在表地县、市征地拆迁管造结构主理下约定。不行光复耕种的土地作征地管束，按本手腕第四、五条原则由县、市以上百姓当局安插运用。

　　一、征用耕地(囊括水田、菜田、交农业税的熟土、鱼塘、藕塘)的，每个农业生齿的安设补帮费圭表，为被征土地每亩年产值的三倍。须要安设的农业生齿数，以征用耕地的面积数除以被征地单元征地前农业生齿(不囊括下手计议征地计划后迁入的户口)均匀拥有耕地面积盘算。征用每亩耕地的安设补帮费，因人平耕地多少而不等，但每亩的安设补帮费，最高不得进步其年产值的十倍。

　　二、征用果园、茶园以及以林业为首要生存起源的成片林地，每亩安设补帮费，为表地水田每亩年产值的三倍。

　　一面格表处境，按上述赔偿和安设补帮圭表，尚不行维护大多原有临盆生存秤谌的，经省百姓当局允许，可合意扩张安设补帮费，但土地赔偿费和安设补帮费的总和，不得进步被征地年产值的二十倍。

　　第八条区别附属合连成立项目(核心属、省属、县市属)征地的土地赔偿费、安设补帮费都应按原则的团结圭表践诺。不得专擅升高圭表或特别给钱给物，也禁止搞平调，克扣团体和农人。

　　第九条征用土地的各项赔偿费、补帮费，除地面附着物的全体权或承包耕地上的青苗确属个另表应付给自己、团体种植的土地上的青苗赔偿费可纳入当年收益分派表，其它都该当付给被征地的临盆队或担当安设办事的单元，用于发达临盆，安插因土地被征用后残存劳动力的就业和不行就业职员的生存补帮，不得分掉或移作他用。任何单元和个别，不得平调、调用。

　　第十条因征地形成的残存劳动力，由县、市百姓当局构造被征地单元、用地单元和相合单元差别担当安设。被征地单元要因地造宜，宽裕使用表地资源和条目，通过发达多种筹划、发达州里企业和贸易任事业，开发各样形势的农工商联营，赐与安设。

　　通过上述途径确实安设不了的残存劳动力，正在劳动安排限度内，合适条目标可能安插到团体全体造单元就业，并按劳动力与农业生齿的比例相应扣减安设补帮费，转拨给招揽劳动力的单元;用地单元如有招工目标，经省百姓当局订交，也可能选招此中合适条目标当工人，并按劳动力与农业生齿的比例，相应核减被征地单元的安设补帮费。

　　临盆队的土地被全数征用后，又确无迁队或并队条目，原农业生齿需转为非农业户或城镇户口的，由县(市)百姓当局和行署、自治州、市百姓当局逐级审查，报省百姓当局允许。

　　第十一条征用土地必需拆迁社队和社员衡宇时，按《湖南省国度成立拆迁安购置法》践诺果木。

　　第十二条临盆队耕地被国度征用后，财税和粮食部分应相应核减农业税和粮食征超购职业。因征地使社员口粮低于凡是秤谌的，可酌情删除粮食征购职业或供应统销粮。减免的粮食征购职业，由所正在县、市正在机动粮目标中调剂处理;数目大、自行处理有麻烦的，由行署、自治州、市百姓当局调节;行署、自治州、市百姓当局调节不了的，报省处理。增销的粮食目标，逐级审核后报省处理。农业税减免手腕，按省相合征收农业税的原则践诺。

　　第十三条凡仍然征用的土地，其全体权属于国度，用地单元只要运用权，必需端庄按准许安排运用，未经原征地允许结构订交或表地策划部分允许不得改革用处，厉禁专擅转借、让渡和相易土地。

　　县、市百姓当局征地拆迁管造结构按原则收回原已征用的土地，短暂借给临盆队耕种的，国度成立须要时，只酌情付给青苗赔偿费，不再付土地赔偿费和安设补帮费。

　　第十四条被征用土地和拆迁衡宇的单元与个别，都必需从命国度须要，援救国度成立，按时腾交被征用的土地，不得阻止和阻止国度成立。

　　第十五条对违反《条例)和本手腕的单元和个别，遵照情节轻重，赐与经济造裁、行政处分，直至追查刑事仔肩果木。各级百姓当局征地拆迁管造结构的办事职员违反《条例》和本手腕者从厉管束。

　　一、营业、典押、租赁以及犯罪让渡、相易土地的，充公其犯罪所得，充公或拆除正在犯罪占用的土地上修造的兴办物，情节紧要的可对两边主管职员和直接仔肩职员处以罚款或行政处分。

　　二、劫夺团体土地的，占用且则用地期满不清偿的责令退还土地果木，并补偿所形成的经济耗损，情节紧要的，对主管职员和直接仔肩职员赐与行政处分，可能并惩处款。

　　三、凡按《条例》和本手腕赐与赔偿安设，仍僵持无理请求，拒不处分征地拆迁手续，或阻误腾地、交地，影响国度成立，经说服训导无效的，征地拆迁管造部分可诉请百姓法院依法裁决，强造践诺，并对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　四、用地单元专擅升高征地拆迁赔偿安设圭表，或特别给钱给物的，已经查出，除充公犯罪所付钱物表，并对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　五、用地单元和被征地单元，一方不践诺征地(囊括且则用地)订定，使对方遭遇经济耗损的，责令补偿，情节紧要的，应对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　六、调用或占用赔偿费和安设补帮费的，责令退赔，劫夺招工、转户目标的，招工、转户无效，情节紧要的，对主管职员和直接仔肩职员赐与行政处分，可能并惩处款。

　　七、好高骛远，选取犯罪手法骗取允许征用土地和超越审批权限征用土地的，一律无效，情节紧要的，对主管职员和直接仔肩职员赐与行政处分，可能并惩处款。

　　上列各项，行政处分由县、市征地拆迁管造结构提出成见，并遵守对干部、职工的管造权限报请县以上百姓当局允许践诺。经济造裁由县、市征地拆迁管造结构决计并刻期践诺;对造裁不服的，可能正在期满前向百姓法院告状;期满不告状又不施行的，由征地拆迁管造结构提请百姓法院根据民事诉讼序次强造践诺。[page]

　　正在征地流程中，闹事，阻止国度成立，贪污、偷窃国度和团体财物，贿赂受贿，巧取豪夺，以及其它违法行动，违反《中华百姓共和国治安管造惩处条例》的，由公安结构管束;冲撞刑律的，由公法结构依法追查刑事仔肩。

　　第十六条对个别罚款数额，最低为百姓币三十元，最高不进步自己六个月的收入。

　　全民全体造企业、行状单元和行政结构支拨的经济补偿，应从该单元的企业基金、利润留成、经费包干节余等资金中支拨，禁止摊入临盆本钱或根基成立投资。

　　第十七条各级百姓当局要巩固对征地拆迁办事的带领果木。各级征地拆迁管造结构为各级百姓当局管造征地拆迁的管事机构，担当贯彻践诺《条例》和本手腕，正在用地单元上司主管部分的配合下，对已征土地的运用途境和安设计划的落实处境实时举行反省监视。

　　第十八条国度成立运用国有荒山、荒地、滩涂以及其他单元运用的国有土地，遵守本手腕原则的序次和审批权限无偿划拨，但对付经允许必需运用其它单元正正在运用的国有土地，如给这些单元带来经济耗损的，应由表地县、市征地拆迁管造结构会同申请用地单元和原运用单元举行计议，可选取相易、调剂土地等手腕处理，也可由申请用地单元赐与合意赔偿。运用国有农、林、牧、渔场的临盆用地，遵守本手腕原则的序次和审批权限划拨，须要赔偿安设的可参照本手腕第六、七、八条的原则计议处分。拆除经允许划拨土地上的衡宇和其他附着物，按《湖南省国度成立拆迁安购置法》践诺。运用河、湖滩地，必需经水利、水产和交通部分订交。

　　1973年11月2日湖南省革命委员会公布的《合于贯彻践诺国务院“国度成立征用土地手腕”的几项原则(订正稿)》即行废止。各地拟订的相合征用土地的原则，凡与《条例》和本手腕相抵触的一律无效。

　　正在本手腕颁布前，征地拆迁按过去的原则完成订定、办妥允许手续的一律有用，不再更动。

　　执法所涉题目繁杂，每个细节都有能够决计案件走向，若题目遑急，发起即刻商榷讼师，并周详描画自己题目，以取得

　　1、各项征地赔偿用度的详细圭表、金额由市、县当局依法允许的征地赔偿安设计划原则。2、土地被征用前3年均匀年产值简直定（相合土地赔偿费、安设补帮费的赔偿圭表）：

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